赛车彩票投注 大发pk拾怎么玩 万博平台怎么玩 一分赛车单双 利奥彩票网站 亚洲彩票平台 一分赛车计划网 快三彩票投注 华彩彩票下载 天天中彩票投注 乐游棋牌怎么玩 幸运彩平台手机版 五分时时彩走势图 139彩票投注 东京五分彩 亚彩会彩票投注 分分时时彩登入 三分快3返点 万家彩票投注 大发代理代理 一分幸运28官网 三地彩票官网 3分快3规律 极速PK10下载 幸运快三注册 万森彩票网址 新生彩票网址 聚福彩票官网 万家彩票注册 极速pk10外挂
“扫一扫”
中外医讯

降息对你的房贷有啥影响?换银行每年或省4000刀


发布时间:2019-08-13 13:18:09    来源于:天维网

摘要:为了每年节省4000纽币房贷利息支出,奥克兰一对夫妻提前结束了固定贷款合同,与另一家银行签了新的贷款合同……各家银行相继降息后,一些房贷者选择违约,与新的银行签署贷款合同,寻求更为优惠的利率。业内人士提醒,此举将面临银行的违约罚金,一定要掂量清楚。

【天维网援引nzherald消息 Jackie编译】为了每年节省4000纽币房贷利息支出,奥克兰一对夫妻提前结束了固定贷款合同,与另一家银行签了新的贷款合同……各家银行相继降息后,一些房贷者选择违约,与新的银行签署贷款合同,寻求更为优惠的利率。业内人士提醒,此举将面临银行的违约罚金,一定要掂量清楚。
 
新西兰央行行长Adrian Orr上周宣布降息    Photo / Mark Mitchell
 
央行大幅下调官方现金率至1%后,一些银行给出了贷款优惠,让不少房贷一族心动。一名房贷中介称,近来他接到了大量的客户咨询,询问如何申请到更为优惠的房贷。
 
Cameron Mackenzie从事运输和物流业,他和妻子Sarah五年前在Glen Innes购买了一处房产,当时申请了固定利率。但五年来,利率一降再降,而他们的房贷利率却一直未变,于是夫妻俩开始向房贷中介寻求建议。
 
“如果按照我们现在4.89%的利率,每年损失大约4000纽币,毕竟现在的固定利率只有3.89%。”他说,在新的利率环境下,他决定评估一下违约造成的损失和房贷优惠相比是否划算。
 
最终在房贷咨询师Megin Wilton的建议下,Mackenzie夫妻换了家银行(Westpac),获得了较低的利率。同时按照他与Westpac签署的协议,后者负责向原先的银行ANZ支付违约金。他希望在未来10到15年内彻底还清贷款。
 
Cameron Mackenzie和妻子Sarah最近与银行违约,签约了新银行  Photo / Supplied
 
房贷咨询师Wilton称,有时银行为了争取客户,会向新客户支付一些钱作为另一家银行的违约金,但这不是普遍现象,也要看具体情况。自从上周央行大幅降息以来,不少客户向她咨询同样的问题,想知道自己违约是否划算。
 
对此,Wilton称很难给出准确的回答,因为央行降息不代表商业银行会自动跟进。“对于Mackenzie夫妻来说,如果在央行降息前违约会好些,因为当时违约金还不高,对他更有利。”好在他的新利率与银行降息后给出的折扣利率一致。
 
个人理财专栏作家Mary Holm称,各家银行的房贷违约金差异很大,这很大程度上取决于贷款者提前偿还固定期贷款给银行带来的损失。
 
“一般来说,如果你签约一家新银行,希望降低自己的长期房贷利率,那么违约金就很高。基本上,你省下的钱就是银行的损失,所以这样做可能不值得。如果两相抵消只省下一点点,那还不够麻烦的。”她说。
 
当有记者询问银行违约情况是否激增,新西兰银行家协会首席执行官Roger Beaumont拒绝发表评论,但他提醒,如果客户打算违约寻求更低利息,需要把各种问题都考虑在内。
 

(责任编辑:空城)